상생임대차 계약 비과세 문의 합니다.

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​업계 1위 상담사 누누페이 답변 드리겠습니다.

안녕하세요! 아파트 매도세 비과세 적용에 대한 질문에 대해 답변드리겠습니다.

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한국에서 아파트 매도세 비과세를 받기 위해서는 몇 가지 조건이 있습니다. 일반적으로 비과세 적용을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

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1세대 1주택 비과세: 해당 주택이 1세대 1주택으로 인정받아야 하며, 보유 기간이 2년 이상이어야 합니다.

거주 요건: 주택을 보유한 기간 동안 일정 기간 이상 거주해야 합니다. 일반적으로 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

질문하신 내용에 대해 구체적으로 살펴보면:

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두 번째 임차인의 계약 중도 해지: 두 번째 임차인이 계약을 중도 해지한 경우, 이로 인해 거주 요건이 충족되지 않는다면 비과세 적용에 영향을 미칠 수 있습니다. 즉, 중도 해지로 인해 실제 거주 기간이 줄어들면 비과세 혜택을 받기 어려울 수 있습니다.

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세 번째 임차인의 계약: 세 번째 임차인과의 계약이 2년을 채워야 비과세 혜택을 받을 수 있는지는, 해당 주택의 보유 기간과 거주 기간에 따라 다릅니다. 만약 세 번째 임차인과의 계약이 2년을 채우지 못한다면, 비과세 적용이 어려울 수 있습니다.

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결론적으로, 두 번째 임차인의 계약 중도 해지로 인해 거주 요건이 충족되지 않으면 비과세 적용이 어려울 수 있으며, 세 번째 임차인과의 계약도 2년을 채워야 비과세 혜택을 받을 가능성이 높습니다. 하지만 세부 사항은 세무사나 관련 전문가와 상담하시는 것이 가장 정확한 정보를 얻는 방법입니다. 추가로 궁금한 점이 있으면 언제든지 물어보세요!